長崎外壁塗装すまいるリフォーム

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長崎市Ｍ様邸外壁塗装リフォーム事例

長崎市Ｍ様邸外壁塗装リフォーム事例

リフォーム概要

場所

長崎市江平

工期

約1ヶ月

費用

約212万円（防水塗装費用含む）

施工内容

外壁リフォーム事例（防水塗装含む）

リフォームのきっかけ

前回の塗装からもうすぐ10年という事で、塗り替え時期が来ていました。色褪せや鉄骨部分のサビ、バルコニー部分の腐食などが気になる為、合わせてメンテナンスしたいとのご要望でした。

提案内容

（外壁塗装）下塗り：アレスホルダーＧ２
　　　　　　中塗り～上塗り：シリコンフレックス
（防水塗装）ウレタン防水

リフォーム施工前


施工前の全体外観。全体的に色褪せが目立ちました。	バルコニー外壁にヒビが入ってます	バルコニー部分はモルタルの腐食・鉄骨部分のサビ・防水の劣化が見受けられます。

鉄骨に錆が見受けられました	バルコニーは防水塗装を行います。

リフォーム施工中


バイオ洗浄液の希釈	外壁の高圧洗浄。殺菌・漂白効果のある洗浄液でしっかり汚れを落とします	土間の高圧洗浄

駐車場の高圧洗浄	塀の高圧洗浄	コーキングを打ち増しします

コーキング剤の充填	ヘラで押さえます	内間氏が完了

開口部の養生	外壁の下塗り。外壁塗り替え用下地調整材アレスホルダーＧ2をローラーで塗布します。	外壁の中塗り。シリコンフレックスは経済性に優れたアクリルシリコン塗料で、藻類やカビの発生・繁殖を防ぎます。また汚れの染み込みを防ぐ低汚染性に優れています。

外壁の上塗り。仕上げ工程となります。合計で３回塗装しました。	軒天の塗装	樋の塗装

軒天の木部に防腐・防カビ・防虫効果のある塗料を塗っていきます。	破風の塗装	庇のケレン作業。さびや旧塗膜の除去を行います。

庇の錆止め	雨戸の吹付け塗装	塀の下塗り

塀の中塗り	塀の上塗り	バルコニー既存の防水シート剥ぎ取り作業

ケレン、サンダーをして下地調整をします	バルコニー全体	クラック（ヒビ）の部分や、目地をコーキングで埋めます

コーキング剤のヘラ押さえ	全体の様子	防水塗料の材料搬入

防水下地調整ミラクファンド塗装	防水プライマーの塗布。プライマーは下地と次に塗布するウレタン樹脂防水材との密着を高める役目をします。	ガラスクロスを張った後、ウレタン防水剤を塗布します。