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長崎市　Ｕ様邸　外壁・屋根塗装リフォーム事例

長崎市　Ｕ様邸　外壁・屋根塗装リフォーム事例

リフォーム概要

場所

長崎市横尾

工期

約1ヶ月

費用

約140万円

施工内容

外壁・屋根リフォーム事例

リフォームのきっかけ

外壁はタイル調の部分とコンクリート部分の２種類ありました。チョーキング現象が見受けられ塗り替え時期のサインのようです。また、屋根はコロニアル屋根で色褪せしておりました。高圧洗浄で汚れを落とし、塗料の密着性を高めたうえで施工していきます。また、瓦の間にタスペーサーを設置することにより、雨水の抜け道を作って雨漏りを防ぎます。

提案内容

（外壁塗装）下塗り：アレスホルダーＧ2
　　　　　　中塗り：セラミシリコン
　　　　　　上塗り：シリコンフレックス（屋根塗装）下塗り：パワーシーラー
　　　　　　中塗り：カスタムシリコン
　　　　　　上塗り：ニュー水性ルーフシリコン

リフォーム施工前


施工前の全体外観	外壁に触れると白い粉が手に付着しました。チョーキング現象といい、塗り替え時期のサインです。	外装板のタイル調部分も塗装します。

軒天は防カビ塗料で塗装します。	下屋（１階の屋根）も塗装します。	屋根は直射日光や雨風の影響を直接的に受けるため、外壁よりも傷みやすい傾向にあります。

リフォーム施工中


洗浄に使うバイオ液は希釈して使用します。	屋根の高圧洗浄。洗浄でコケや汚れを綺麗に洗い流し塗料の密着性をよくします。	外壁の高圧洗浄

コーキングを打ち替えます。カッターで既存のコーキングを剥がします。	マスキングテープで養生します	コーキング剤を充填

ヘラでしっかりと押さえます	打ち替え完了	タイル調の外壁部分、目地色中塗り

目地色の上塗り	タイル調部分の中塗り	タイル調部分の上塗り

外壁（コンクリート）の上塗り	棟板金の錆び止め	屋根の下塗り

タスペーサーの設置。瓦の張り重なり部が塗料で密着していると雨漏りの原因になりますので、縁切り作業（タスペーサー設置）を施します。	屋根の中塗り	屋根の上塗り

板金屋根の錆び止め	軒天・樋	雨戸の下塗り

雨戸の上塗り	塀の下塗り	塀の中塗り

塀の上塗り	倉庫壁の下塗り	倉庫壁の中塗り

倉庫壁の上塗り